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 买房子对于每个家庭来说可是一件大事,当您从开发商手里拿到钥匙的时候别光顾着高兴了,接下来还有一个重要的环节就是——验房!在入住前先给房子来一次“体检”是很有必要的,健健康康的新房住起来才能踏实舒适! 

卫生间验收
  1、检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上下层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
  2、检查卫生间地漏下流是否通畅。方法很简单,拿一桶水直接倒入地漏或下水道口,看看水流的速度。如果通畅就没有问题;如果出现缓慢的现象就有可能是建筑垃圾堵塞,要及时清理否则当用水量过大的时候就会出现“水漫金山”的景象了。
  3、检查卫生间的地面坡度。保证水能够流进下水道,而不是往屋里溢。

墙面验收
  1、用小锤轻轻敲一敲墙面,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
  2、冬天收房时要注意一下房间里的墙面是否有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),如果有则说明这个墙面的保温层肯定有问题。
  3、如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

水龙头验收
  1、首先要看上下水的管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
  2、询问供水管的材质,目前大部分供水管采用铜管。一般情况下铜管的安全使用寿命可达50年。

暖气验收
  1、检查暖气主要它的供水、回水支管不是水平安放的,一般情况下都会有个坡度,这个坡度与两根支管的长度成正比,差不多每米相差1%。
  2、其次就是要查看供暖管道是否有套管。即是在管道与墙面或楼板交接处,也要给管道再套上一小截管子,它的作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

电路验收
  1、先要看看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各个插座,方法是拉闸后屋内是否完全断电;屋内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  2、家里有小朋友的要特别注意,为防止孩子把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
  3、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆上方不应有插座。
  4、检查一下所有开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
  仔细完成以上五步检测流程,您就可以无忧入住新房了!







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